清包、半包、全包、全案、整装,我家装修要选哪种?
常见装修模式1一般有清包、半包、全包、全案、整装等几种。
清包,半包,全包:决算>预算
往往选择清包,半包,全包的业主都对总体的装修花费和配比没有明确的划分,除了基础费用,购买材料家具家电,都是买到哪算到哪,装修才一半,就发现预算已经超了,后来要么只能缩减预算,要么继续超,导致最后决算和预算不在一个档次。
全案:决算=预算,所见即所得
你如果预算20万,那么你只要拿出20万,就能给你一个完整的家,把超的苗头扼杀在摇篮中。
清包
业主自行购买所有材料,装修公司只承担人工施工
施工质量没保障,售后质量没保障,没有什么服务不服务,没有人服务你,反而你要去服务工人,
每天每个环节都要跟工人对接,跟商家对接。后期出现问题,你要一个一个找他们。
半包
装修公司包含人工基材,业主自己购买主材,软装家电,也会有公司自己代买部分材料。
有一部分的材料由自己来买,如地板、洁具、瓷砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,
其它一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等;
施工质量有保障,出现问题装修公司与材料商主次问题不明确,基础装修交给装修公司,但是各个材料的选购对接还是要自己亲力亲为。
如果后期出现问题,装修公司推给材料商,材料商推给装修公司,互相扯皮。
全包
全包是在半包的基础上加主材,并不包括家具家电及软装那些。
与半包差不多。你需要对接事十多个建材商。
全案
相比全包,全案多包含软装家电,所有的都包括在内,业主可以直接拎包住入住。
关于“全案”的定义有很多,装修市场上对于“全案”的定义更是展现出了各家装修公司的多重标准。那么什么是全案装修设计呢?
全案=设计+施工+产品
设计=平面设计+深化图纸+效果图+水电方案+主材方案+配饰方案+园林景观方案
施工=空间改造+水电施工+木作+油漆
产品=主材+辅材+家具+配饰
缺少哪一步都算不上是完整的“全案”,这也与市场上各种参差不齐的“全案”定义天差地别。
·为什么我们主张做全案?
我们之所以主张做全案是因为设计的完整性。
·软装是在硬装结束之后开始的?
当然不是,出乎很多人意料之外的是:软装设计与硬装设计本就是一体的。
初步设计方案就标明了床、桌椅、茶几、沙发等的陈设位置。
效果图中家具、布艺、灯饰、墙纸都是不可缺少的。
软装与硬装本是“同根生”,在设计阶段更是同时介入全案,就是为了保证设计的完整性。
将效果图中“所见”变成竣工时的“所得”,呈现硬装与软装的“天作之合”。
基础装修有保障,材料有保障,出现问题只要找一个人!所有都包给装修公司,售后问题双重保障,你可以找材料商解决,你也可以直接找装修公司解决。
全案设计
“全案设计”指的是一种设计服务,包括需求收集、硬装设计、软装设计、采购指导、施工交底、施工验收等工作。其实上面的全屋整装里也有全案设计,这个概念一般是纯设计公司才特别强调,因为他们的主业服务就是设计服务,而这个项目的落地是以设计为主导的,而家居建材方、施工方等都是第三方,跟设计方不是一家,理论上,设计方完全是以 实现设计效果来决定采购什么材料、什么家具、用哪个施工队,用什么样的工艺。现在不论是设计公司还是装修公司也都在用全案设计这个概念,都没有错,就看大家真正把设计放在什么位置了。
整装
除了包辅材主材软装外,还包括家电其他家用品。
全屋整装
“全屋整装”则是一种装修服务形式,看字面意思,就是整个屋子整体装修,也就是说包括硬装、软装、配饰等所有的设计、采购、施工、摆场、清洁工作,业主买好锅碗瓢盆 就可以直接拎包入住了。甚至将这个服务再延伸一点,就真是连锅碗瓢盆,都帮你采购好,业主直接入住就行,之前看过一个创业项目说的就是,等他们的整个装修服务结束, 业主可以直接入住,吃到电饭煲里的饭。其实,梦想改造家那种,就是典型的整装服务。
全屋定制
一种家具整体定制化设计服务,包括需求收集、设计、定制生产、安装,目前应用比较多的是各种橱柜。
这个概念其实挺唬人的, 直接叫家具定制,其实更能让人明白但是在定制的基础上,加上了一个整体设计概念,也就是说不说单个家具的定制,网上说这样做的好处是能让房子装饰看起来风格更统一,实际上也极有可能是商家灌输的一种概念,毕竟只为单一家具做定制,这个客单价太低,做专门的定制化开模划不来。
那为什么要定制呢?
因为通常的成品家具都是标准品,无论从业主的品位还是空间的限制上,都有可能不符合,定制,其实就是一种C2F【Customer-to-Factory(消费者对工厂)】的模式,消费者先定下需求,工厂再生产,实现个性化需求。
套餐
按平米计价(面积),即把装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起,价格清楚、完整配套,但是不包括,
个性化设计部分:比如墙体等拆改新建项目、电视背景墙等个性装饰部分等。
隐蔽工程:水电路改造、防水、超出标配项目
或者数量之外的项目:开关面板、灯具等。
一房一价
按不同的面积定不同价格,比如100平99,120平100
装修模式异同点
首先从服务主体上来说:
1)“全包”️施工单位
2)“全屋定制”️家具商
3)“全屋整装”️装修公司=设计+采购+施工+摆场
4)“全案设计”️设计公司/装修公司
其次,从服务内容上来说:
1)“全包”️主要针对施工
2)“全屋定制”️主要针对家具
3)“全屋整装”️所有装修工作
4)“全案设计””️主要针对设计
第三,从出发点来说:
1)“全包”️主要为了让施工质量更好
2)“全屋定制”️为了能实现家具的个性化需求
3)“全屋整装”️为了能让业主省时省心省钱
4)“全案设计””️为了让业主享受到更好的设计品质
第四,从商业模式来说:
1)“全包”️通过施工服务和材料采购差价来赚钱
2)“全屋定制”️通过设计服务和产品生产溢价来赚钱
3)“全屋整装”️通过设计服务、施工服务和材料采购差价来赚钱
4)“全案设计””️通过设计服务来赚钱